Прокуратурой Приморского района Санкт-Петербурга проведена проверка по коллективному обращению собственников паковочных мест, расположенных в нежилом помещении многоквартирного дома в Приморском районе Санкт-Петербурга по вопросу необоснованного начисления НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Обязанность по оплате взносов возникла у собственников помещений в названном многоквартирном доме с ноября 2014 года.
Вместе с тем, собственникам парковочных мест платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт в первые поступили только в ноябре 2023 года, то есть по истечению 9 лет. Платежные документы также содержали требования о начислении пеней в размере более 5 тыс. рублей каждому. Документов, подтверждающих своевременное направление собственникам парковочных мест платежных документов Региональным оператором в ходе проверки не представлено, фактов оплаты в названный период взносов на капитальный ремонт не установлено.
Таким образом, отсутствие выставленных платежных документов являлось основанием невозможности своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками парковочных мест.
В случае не направления Фондом платежных документов на сумму, начисленную в платежном документе до поступления платежного документа, потребителю не может быть начислена пеня.
Таким образом, установлено, что Фондом в нарушение норм действующего законодательства, а также возложенных законодателем обязанностей собственникам нежилых помещений своевременно платежные документы не выставлены, в следствие чего необоснованно начислены пени каждому собственнику парковочного места.
По выявленному факту вопиющего нарушения прав граждан прокуратурой района врио генерального директора Фонда внесено представление, которое находится на рассмотрении. Ход устранения выявленных нарушений поставлен прокуратурой района на особый контроль.